Объединение своими руками лоджии и комнаты

Версия для печати


Увеличить жилплощадь – весьма сложная задача, ведь для этого нужны средства, причем далеко немалые, а их почти всегда не хватает. Именно поэтому в последние годы большую популярность получила такая дизайнерская находка, как объединение лоджии с комнатой.

Благодаря этому архитектурному приему, можно увеличить площадь квартиры, сделать традиционное помещение оригинальным и многофункциональным. На полученных дополнительных метрах можно разместить, все, что пожелает ваша душа: небольшой уютный кабинет, очаровательный зимний сад или домашний спортивный комплекс.

Зимний сад на лоджии

Зимний сад на лоджии

Однако обязательно следует учитывать, что прежде чем объединять лоджию с комнатой, нужно провести некоторые подготовительные работы, проконсультироваться с опытными специалистами, официально оформить все желаемые изменения.

Необходимые документы (согласование)

Присоединение лоджии к комнате – это перепланировка, на которую следует сначала получить соответствующее разрешение. Иначе в будущем могут возникнуть проблемы, и вы рискуете получить штраф.

В первую очередь вам надо составить проект генеральной перепланировки помещения. В этом вам поможет любая проектная организация, которая имеет соответствующую лицензию. Далее проект следует согласовать в МЧС (противопожарная безопасность) и в СЭС (соответствие всем санитарным нормам). Также вам надо будет получить разрешение из ДЭЗа или ЖЭКа и письменное согласие собственников квартиры. С готовым пакетом документов вам надо будет пойти в жилищную инспекцию, где выдадут окончательное разрешение.

Когда перепланировка будет произведена, а лоджия, совмещенная с комнатой полностью готова, комиссия жилищной инспекции выдаст вам акт о выполненном переустройстве.

Подготовительные работы

Если раньше вы еще стояли перед выбором – нужно утеплять лоджию или нет, то совмещение лоджии с комнатой требует максимального ее утепления и застекления. Тщательное утепление стен, пола и потолка, а также остекление – ваша первоочередная задача при решении вопроса как из лоджии сделать комнату.

С инженерами из фирмы по заказу окон необходимо осмотреть ограждение лоджии и вычислить его несущую конструкцию. Возможно, понадобится монтаж дополнительных укрепляющих конструкций.

Объединение лоджии с комнатой предполагает демонтаж старой оконной системы и перегородки между комнатой и лоджией. Важно знать, что фасадные стены в панельных домах обычно производятся из железобетонных конструкций. В таких случаях запрещено полностью удалять перегородку. В кирпичном здании есть возможность полностью удалить часть стены под окном, но только после консультации с нужным специалистом. В некоторых случаях проем следует усилить железобетонными конструкциями.

Не спешите расстраиваться, если придется все же оставить на месте подоконник: из него можно сделать оригинальный элемент интерьера. Вариантов множество: и барная стойка, и ниша для книг, и столешница, и полочки для цветов. Если вы не хотите фантазировать самостоятельно, пригласите дизайнера, который составит для вас проект оформления всего вашего нового помещения.

Полки для книг

Полки для книг

Полки для книг

Для книг можно так же смастерить стеллаж.

Существует один важный нюанс: при объединении лоджии с комнатой многие квартиросъемщики забывают, что изменять тепловой обмен здания запрещено. По действующим строительным нормативам батареи центрального отопления нельзя выносить из жилого помещения. Также запрещено удлинять трубы подводки. Чтобы не замерзнуть в холодное время года, стоит поставить в лоджии электрические отопительные приборы. Есть и еще один весьма интересный прием – это монтаж теплых полов. Такое решение не требует слишком больших денежных расходов, но гарантировано обеспечит вам комфортную обстановку в жилище даже в сильные морозы.

http://www.youtube.com/watch?v=oNKyd2Bsqho

Утепление лоджии

Прежде чем начинать утепление с внутренней стороны, следует сначала провести отделочные работы снаружи. В том случае, если у верхних и нижних соседей лоджии открыты, потребуется еще и провести дополнительные утеплительные мероприятия по паро- и гидроизоляции. Только тогда у вас получится лоджия как комната. Не забудьте сначала остеклить лоджию. Это можно например сделать с помощью алюминиевого профиля.

Сначала следует изготовить металлический или деревянный каркас. На него укладывают пароизоляционный слой в виде фольги и полиэтилена. Далее нужно уложить слой утеплителя и гидроизоляционных материалов (мастика или рубероид). Чтобы утеплить стены и потолок достаточно будет положить легкий изоляционный материал. Подойдут плиты из минеральной ваты. Пол необходимо выстилать исключительно жестким утеплителем.

Решая, как из лоджии сделать комнату, не забудьте важное правило: никогда не следует использовать пенопласт для утепления своего жилища. Данное правило касается не только лоджий. Безусловно, пенопласт весьма хороший изоляционный материал, но он слишком легко воспламеняется, а при горении выделяет много ядовитого дыма.

Внутренняя отделка

Итак, вы уже объединили лоджию с комнатой, утеплили стены и пол. Следующим шагом будет отделка получившегося помещения. Вы можете применять самые разнообразные материалы. Выбор зависит только от ваших личных пожеланий, и от того, какого визуального эффекта вы желаете добиться в результате. Как правило, внутреннюю отделку лоджии осуществляют с помощью гипсокартона. Этот материал очень универсален: его можно покрыть краской, оклеить обоями, облицевать вагонкой. В качестве напольного покрытия можете использовать ковролин, керамическую плитку, паркет. Желательно, чтобы лоджия, совмещенная с комнатой, была выполнена в едином стиле с внутренним помещением.

Единый стиль лоджии и комнаты

Единый стиль лоджии и комнаты

Единый стиль

Объединив лоджию и комнату, вы выиграете дополнительные 5-8 квадратных метров. Если у вас небольшая одно- или двухкомнатная квартира, то это весьма серьезное добавление к жилплощади. Однако все имеет свои плюсы и минусы. Так, недостатками расширения пространства за счет объединения лоджии и комнаты является образование неприглядных выступов, которые остались от перегородки под окном и старой стены, а также порога между самой комнатой и ее новым продолжением. Впрочем, дизайнеры утверждают, что именно благодаря этим недостаткам, значительно расширяются возможности для оригинального оформления новой жилплощади. К примеру, с их помощью можно сделать красивые декоративные колонны, а также различные функциональные стойки. Здесь все зависит от ваших предпочтений и пожеланий, а также от фантазии дизайнера.

Оригинальное оформление

Свободное пространство, которое вы получите, можете использовать в соответствии со своими потребностями. Например, можете сделать здесь небольшую уютную спальню. Согласитесь, весьма неудобно, когда помещение, где вы спите, используется еще и в качестве гостиной. А объединив комнату и лоджию, вы легко сможете организовать и отделить от общего пространства дополнительную спальную зону. Для деток утепленная лоджия, совмещенная с комнатой, может стать отличным местом для занятий и игр. На получившейся дополнительной площади можно сделать вместительную гардеробную или небольшой рабочий кабинет, библиотеку или уютную зону для отдыха. Если ваша лоджия расположена в квартире-студии, то ее можно превратить в мастерскую или оригинальный бар.

Какое именно назначение будет у присоединенной лоджии не столь важно. Главное то, что в маленькой квартире появится больше свободного пространства, и проблема метража, пускай частично, но будет решена.

http://www.youtube.com/watch?v=AS61LAEhGWc