Мастерская на лоджии

Версия для печати


Сложно представить современный жилой дом без балкона или лоджии. Причем, если ранее квадратные метры, занимаемые данными помещениями, как правило, использовались в качестве хранилища ненужных вещей или вместо кладовки, то после увидевшего свет закона о возможности остеклять лоджии, менять их форму и объединять с имеющимися внутренними помещениями, большинство домовладельцев на данную часть квартиры посмотрели по-новому. Теперь мастерская на лоджии стала реальностью.

Необходимо отметить, что лоджии утеплялись и остеклялись задолго до появления официального разрешения. В этой связи фасады многоквартирных домов во многом напоминали настоящую выставку отделочных материалов – лоджии красовались металлическими листами, ДСП, шифером и даже пластиком. Всегда было много желающих использовать с пользой дополнительные метры жилплощади, особенно учитывая высокие цены на недвижимость и желание утеплить помещение.
Вне зависимости от того, собирается владелец просто остеклить имеющееся в его распоряжении пространство, после чего поставить там столик, комод, или же планирует превратить его в жилое помещение, обустроив там кабинет, мастерскую или зимний сад, необходимо согласовать проведение работ со специальными органами.

Мастерская на лоджии

Мастерская на лоджии

Многие ошибочно полагают, что специального разрешения требует лишь серьезная перепланировка, такая, как расширение за счет лоджии комнаты, а для простого остекления согласования не требуется. Следует вспомнить уже ставшую крылатой фразу о том, что незнание законов, от ответственности не освобождает.
Несмотря на то, что любая процедура, предполагающая изменение внешнего облика фасада здания все так же остается частной инициативой жильцов, производство внешних изменений в квартире требует соблюдения определенных правил и не причинения неудобств соседям. Например, несанкционированные переустройства могут привести к нарушению функционирования систем дома или уменьшением уровня освещенности соседних квартир и т.п. Вот поэтому в обязательном порядке следует оформлять все требующиеся согласования и разрешения. Естественно, можно этого и не делать, однако в таком случае любая операция с недвижимостью сделает явным все «тайное», поскольку придется обращаться за справками в БТИ. При самовольном остеклении лоджии, при условии, что такие действия были запрещены, придется заплатить кругленький штраф, а также вернуть ее в исходное состояние, если же произошло несанкционированное присоединение лоджии, вышеуказанными действиями обойтись не удастся, не исключено даже лишение права собственности на жилье.
В связи с такими предписаниями, лучше для собственного спокойствия добровольно пройти процедуру получения разрешения на остекление лоджии, поскольку без этих работ организация там мастерской невозможно.

Требования, предъявляемые к мастерской

Мастерская на лоджии должна быть хорошо освещена. Общее освещение необходимо устроить путем использования одного или нескольких находящихся под потолком лоджии светильников. Для местного освещения, а также разнообразных электрифицированных инструментов необходимо установить на стенах будущей мастерской достаточное количество розеток, обладающих требующимся уровнем мощности.

Отдельного внимания требует вентиляция помещения. Чтобы обустроить простую вытяжку достаточно использования обычного вентилятора. Его устанавливают в окно или же в вытяжную трубу, которая выводится наружу. Для обеспечения более мощной вентиляции потребуется применение центробежного насоса подходящей величины, и установки его на крыше дома, соединив его с лоджией, где будет оборудована мастерская, с помощью труб определенного сечения.
Еще одним немаловажным нюансом является хорошая отапливаемость помещения мастерской. Отопление может быть и центральным, и электрическим, при котором лучшим вариантом станет переносной масляной радиатор. Процесс обустройства мастерской на лоджии освещением и ее отопление требует неукоснительного соблюдения всех требований и правил пожарной безопасности.
Верстак, рабочий стол или верстачную доску размещают таким образом по отношению к окну, чтобы свет падал или спереди, или слева. Рядом с основным рабочим местом необходимо повесить настенные шкафы, предназначенные для хранения инструментов. Для часто используемых инструментов, емкостей с крепежными материалами, мелкими деталями и прочего рядом со столом можно поместить на стене панель, выполненную из любого материал, к примеру, из древесностружечной плиты, имеющей полочки, крючки, отверстия и т.п.
Нельзя забывать о том, что процесс работы с разнообразными инструментами предполагает возможность получения ранений. В этой связи, в случае возникновения необходимости оказания первой помощи, в обязательном порядке или в самой мастерской, или рядом с уголком для работы должна быть предусмотрена аптечка, содержащая йод, спиртовой раствор бриллиантовой зелени, вату, бинт, перекись водорода, жгут и прочее. Лучше всего аптечку выполнить в виде небольшого отдельного шкафчика и поместить его на видном и легкодоступном месте.

Мастерская художника на лоджии

Мастерская художника на лоджии

Для начала необходимо заделать все имеющиеся щели, для чего, как правило, используется кирпич. Остекление лоджии, чаще всего, производится с помощью пластиковых конструкций с двойным, а лучше тройным стеклопакетом. Все монтажные швы обрабатывают специальными герметиками. Затем выполняется теплоизоляция лоджии путем применения современных утеплителей, широкий выбор которых представлен на любом строительном рынке. Внутреннюю отделку стен, пола, потолка лучше выполнить пластиковыми панелями. Устройство освещения предполагает использование накладных или же точечных встроенных светильников, причем электрический кабель прокладывают под отделкой. Также устанавливаются дополнительные источники тепла в виде каминов, обогревателей, конвекторов, а для летнего периода – кондиционеры. После выполнения всех основных работ по обустройству лоджии, следует приступить к этапу ее «подгонки» под нужды конкретной мастерской с учетом вышеописанных рекомендаций.

Итак, чтобы своими руками превратить лоджию в мастерскую, необходимо учесть все вышеперечисленные рекомендации и нюансы, помимо остекления выполнить гидро- и пароизоляцию лоджии, утеплить стены и пол, провести отопление и освещение.

https://www.youtube.com/watch?v=tZsIoAgFxvk