Можно ли увеличить площадь балкона?


Иван задает вопрос:
У нас малосемейка с общей площадью всего 22 кв. м, с небольшим балкончиком. По квадратам расширяться возможности нет, к сожалению, а хотелось бы хоть немного увеличить полезную площадь балкона. Я понимаю, что это не сильно прибавит, но хотя бы кое-какие вещи там сложить. Проект у меня уже есть и не один – вызывал бесплатных проектировщиков из разных организаций, но что-то задумался о законности и, в принципе – стоит или не стоит. Такое вообще правильно делать? По интернету полазил – слишком как-то уродливо смотрится. Не знаю, в общем, подскажите, как правильно поступить.
Отвечает эксперт:

Иван, добрый день. Очень здорово, что у вас возникли сомнения — изначальная планировка здания с балконами рассчитана таким образом, что вес балкона, как дополнительной конструкции, не будет перегружать физические возможности стены дома, а объем — не будет препятствовать световому потоку на окна и балконы людей, живущих ниже. Кроме того, индивидуальные самостройки очень сильно портят эстетический вид фасада стены, представьте, как будет выглядеть стена вашего дома, если каждый жилец навешает балконов своих размеров, форм и расцветок. Это уже получится не жилой дом, а непонятно что.

Но это всего лишь мое мнение, как поступить решать только вам. В первую очередь Вам нужно узаконить свой проект. Коммерческие организации, в погоне за заработком, нарисуют вам любые предложения по проектам, но, помните, что при обрушении конструкции, тем более, если это повлечет за собой смерть или угрозу здоровью других людей, нести ответственность, причем уголовную, придется вам.

Обратитесь в отдел по архитектуре вашего населенного пункта с заявлением о просьбе вызова на дом проектировщика, которые оценит состояние ваших несущих стен, уровень аварийности старого балкона, словом — определит достаточно ли резерва у несущих конструкций, для возведения расширенного, а значит более тяжелого балкона.

Затем вам нужно получить разрешение жилищной комиссии, в состав которой входят пожарные, электрики, телефонисты, сантехники и другие специалисты, которые должны понять, что ваша новая конструкция не повредит их общедомовых систем.

После чего подаете комплект документов уже на официальное рассмотрение в ваш отдел архитектуры.

Не хочется вас огорчать, но скорее всего вам откажут — никто не захочет брать на себя ответственность за возможные несчастные случаи.

В общем, чтобы лаконично ответить на ваш вопрос «Можно ли...?», я отвечу — да, можно, но без разрешения архитектурного отдела это незаконно, и, простите, даже глупо — это во-первых. Во-вторых, вы не можете с полной уверенностью гарантировать, что ваша конструкция будет установлена капитально и безопасно, что не вырвет какой-нибудь дюбель из стены или не разломится несущая плита балкона.

Остекление с выступом

Чтобы немного вас порадовать — расширение балкона во все три стороны не более чем на 30 см возможно, безопасно и главное — не требуется никаких бюрократических проволочек. По официальным документам это расстояние используется для наружных или внутренних цветочных полок или увеличение ширины парапета с целью утепления. Законопослушные и просто адекватные люди используют это расстояние, организуя остекление с выступом. Получается довольно красиво и это только кажется, что 0,3 м это мало — умножьте их на общую длину парапета и узнаете, сколько квадратных метров вам прибавится.